1 miljards Beverli Hailu zemes gabala netīrās ielaušanās tirgū

2024 Autors: Ethan Spencer | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 09:08

Kā jūs vēlētos iegādāties kādu neattīstītu īpašumu Beverly Hills? Jauka, nedaudz kalna virsotne ar 360 grādu skatu no LA centra, pludmalei, līdz ielejai. Īpašums gaida, kad jūs izveidosiet ļoti ļoti lielu sapņu māju. Atrodas tikai 10 minūšu gājienā no pasaules slavenā Rodeo brauciena, tas nav īsts kalns. Tas ir 157 akriem no galvenajiem neattīstītajiem 90210 netīrumiem. Mēs runājam par patiesi lielisku zemes gabalu, kas gadu desmitiem ir bijis īpašnieks un kinozvaigznes. Tom Cruise vēlējās nopirkt zemi. Tā arī darīja Brads Pits. Abas neizdevās. Varbūt tā bija pieprasītā cena, kas desmitiem gadu laikā ir pieaudzis no 8,5 miljoniem dolāru līdz 24 miljoniem dolāru līdz 300 miljoniem dolāru … viss līdz šodienas jaunākajai cenu zīmei: 1 miljardu dolāru. Tas nav drukas. Ja jūs vēlaties iegādāties šo zemi, tas tev izmaksās 1 miljardu dolāru. Un tai pat nav nama.

Ja kāds nopērk šo īpašumu par 1 miljardu dolāru, tas būs līdz šim visdārgākā privātā nekustamā īpašuma pirkšana visu laiku. Visdārgākā personīgā īpašība, ko kādreiz pārdod ASV, ir 18-acre okeāna piekrastes Hamptons savienojums, kuru pārdod 2014. gadā par 137 miljoniem ASV dolāru. Tiek uzskatīts, ka visdārgākais personīgais darījums ar nekustamo īpašumu pasaulē ir Saūda Arābijas karalis (kurš tajā laikā bija Crown Prince) 300 miljonu dolāru apmērā, lai nopirktu 57 akru franču pili. Pirms pārdošanas šis ieraksts bija 221 miljoni ASV dolāru, ko kāds pavadīja Londonas penthouse. Citiem vārdiem sakot, ja kādam būtu 1 miljards dolāru tērēt nekustamo īpašumu, teorētiski viņš var nopirkt visus no pēdējiem 5-6 visdārgākajiem īpašumiem pasaulē, nevis šo vienu zemes gabalu.

Vēl viena lieta, par ko domāt, ir fakts, ka, ja jūs iztērējāt 1 miljardu ASV dolāru, lai iegādātos šo zemi, pirms pat vienotas struktūras izveides, jūsu ikgadējais California īpašuma nodokļa rēķins būs 10 miljoni ASV dolāru. Un tas ir 10 miljoni ASV dolāru pēc nodokļu nomaksas, tāpēc patiešām jums vajadzētu būt tam, kam katru gadu ir jāiegulda $ 20 miljoni pirms nodokļu nomaksas, lai novirzītu valsti Kalifornijā. Kad esat izveidojis dažas struktūras, zeme tiks no jauna novērtēta, un jūsu rēķins pieaugs.

Dažas perspektīvas attiecībā uz šī īpašuma lielumu, paturiet prātā, ka Disnejlenda ir 85 akriem. Ja pievienojāt kaimiņos esošo Disneja kalnu atrakciju parku California Adventure, kas ir 72 akriem, tad jums vajadzētu būt tieši 157 akriem. Tātad, citiem vārdiem sakot, šis neattīstīts zemes gabals Beverlija kalnos ir tieši tāds pats kā Disnejlenda + Kalifornijas piedzīvojums.

Šīs īpašības vēsture, kas šodien ir pazīstama kā "Beverlija kalnu kalns", ir aizraujoša. Tas agrāk tika dēvēts par "The Vineyard", un mēs par to rakstījuši iepriekš šajā rakstā par Herbalife dibinātāja Mark Hughes dzīvi un nāvi. Pirms došanās uz vēsturi, izlasiet šo īpašuma video:

Tagad, kad jūs vizuāli pieredzējāt to, ar ko runājam ar šo īpašumu, ielieciet vēsturē:

1977. gadā Irānas princese vārdā Shams Pahlavi nopirka īpašumu no filmas producenta Jack Bean un viņa sievas, aktrise Mitzi Gaynor. Shamss bija pēdējās Irānas šahas vecākā māsa. 1979. gadā šahs tika sabojāts un būtībā katra bagāta persona Irānā aizbēga no valsts. Irānas studenti Losandželosā patiešām uzbruka kādai citai Shamsa īpašībai Beverlija kalnos un gandrīz sadedzināja to zemē ar Molotova kokteiļiem.

Pēc šī incidenta Shams bija zaudējis interesi par nekustamā īpašuma piederību Kalifornijas dienvidos. Viņa aizgāja uz drauga īpašumu Santa Barbarā (kur viņa dzīvoja līdz viņas nāvei 1996. gadā). Viņa pārdeva savu 157 akriem no Beverly Hills paradīzes Jeopardy radītājam Merv Griffin 1987. gadā. Merv gribēja uzbūvēt lielāko māju LA īpašumā. Viņš jautāja apkārt un atklāja, ka lielākā māja tajā laikā bija Aaron Spelling (vidējā celtne) netālu Holmby Hills, Spelling Manor. Pabeidzot, Spelles māja tika iestatīta 56 000 kvadrātpēdu mēdijos. Tāpēc Merv plānoja uz savu jauno īpašumu būvēt 58 000 kvadrātpēdu savrupmāju. Griffin nodēvēja savu īpašumu "The Vineyard".

Šeit ir nakts skatījums, kad Rihanna 2014. gadā rīkoja līdzekļu vākšanu par īpašumu:

Gadu gaitā Merv cīnījās, lai viņa plāni tiktu apstiprināti. Viņš arī nopirka Beverly Hilton viesnīcu un kļuva mazliet izstiepts par skaidru naudu. Tādējādi 1997. gadā Merv pārdeva īpašumu Herbalife dibinātājam Markam Hughes par 8,5 miljoniem ASV dolāru. Hjūs plāno iztērēt 100 miljonus dolāru, attīstot savu sapņu māju uz zemes, kas ietvertu savvaļas privilēģiju un vienu miljonu galonu dīķi.

Šis īpašums bija viens no daudziem piederēja Mark Hughes. Viņš lidoja augsti ar neto vērtējumu aptuveni 300 miljonu ASV dolāru apmērā, kas ietvēra viņa 26% Herbalife daļu, 25 miljonu dolāru māju Malibu, 30 miljonu dolāru māju Beverli Hillsā un lielu neattīstītu zemes gabalu okeāna piekrastē Malibu.

Traģiski, Mark Hughes mirst 2000.gadā 44 gadu vecumā no sliktas pretsalipes un alkohola kombinācijas. Viņš atstāja visu savu īpašumu, kura vērtība ir aptuveni 400 miljoni dolāru, savam 8 gadus vecajam dēlam Aleksam. Alex Hughes nebūtu varējis piekļūt vai pārraudzīt viņa uzticību, līdz viņš 20 gados sasniedza 35 gadu vecumu.

Pa to laiku Aleksa īpašumu pārvaldīja uzticības personu grupa. 2004.gadā, ņemot vērā iemeslus, kas retrospektīvi šķiet trakami, pilnvarotie piekrita pārdot Vineyard cilvēkam, kuru sauca Charles Dickens, kam bija nulle naudas un nulles nekustamā īpašuma pieredze. Vienošanās cena bija 23,75 miljoni ASV dolāru, un pircējam vajadzēja samazināt pirkumu par 2 miljoniem ASV dolāru. Bet, tā kā viņam nebija naudas, viņš nevarēja nopelnīt 2 miljonus dolāru.Kaut kā, Dickens pārliecināja uzticību LEND viņam $ 2 miljonus, lai finansētu pirkumu. Tātad cilvēks, kuram nav nekustamā īpašuma pieredzes vai licenču, nopirka zemi bez naudas. Ak, un saskaņā ar tiesas ierakstiem, uzticība piekrita šim darījumam, atsakoties no vairāk dolāru vairāk kvalificētiem piedāvājumiem, kas pārsniedza 40 miljonus ASV dolāru. Kopējais neprāts.

Kad Aleksa māte Svens saņēma viltību shenanigans notiek ar viņas dēla uzticību, viņa gāja ballistisko. Turpinājās tiesas sēžu cīņas desmitgades. Visbeidzot, Alex veiksmīgi aizveda pilnvarotos un turpināja atzīt tiesības atgūt īpašumtiesības. Nozīmīgi ir tas, ka īpašumtiesības nekad nav mainījušās. Alex uzticība LENT naudu virkne izstrādātāji, kas solīja atrast pircēju. Čārlzs Dikenss beidzot pārdeva savu interesi par īpašumu noslēpumainā Tuvo Austrumu karaļa ģimenes loceklis, kurš sūknēts 60 miljoni ASV dolāru zemes un attīstības plānos.

Tā kā šodien ir, Mark Hughes Family Trust (un tā vienīgais saņēmējs, 25 gadus vecais Alex Hughes) joprojām ir akciju turētājs un aizdevējs nesen pārdēvētajā "Beverly Hills kalnā". Nav skaidrs, cik liela ir uzticēšanās un kādas tiesības šim Tuvo Austrumu investoram šobrīd ir. Piemēram, ja īpašums pārdod par 1 miljardu dolāru, vai Mark Hughes Trust varētu atlīdzināt ieguldītājam 60 miljonus dolāru, lai segtu savus ieguldījumus līdz šim un liks viņam iet skrūvei?

Tiesvedība turpinās. Ja pircējs nāk klajā ar 1 miljardu dolāru, kas būs tālu, lai atklātu noslēpumaina ieguldītāja identitāti un pašreizējo īpašumtiesību struktūru. Kā ziņots, ķīniešu miljardieris vairākas reizes izbrauca ar īpašumu. Ierakstīšanas aģentūra plāno pārdot 1 miljonu ASV dolāru. Mēs noteikti pievērsīsim uzmanību šai sājai!