Vai viens braucamais miljardieris glābt motoru pilsētu?

Video: Vai viens braucamais miljardieris glābt motoru pilsētu?

Video: Vai viens braucamais miljardieris glābt motoru pilsētu?
Video: THE MOTOR CITY SAVIOR WORTH MILLIONS | Blue Collar Millionaires - YouTube 2024, Marts
Vai viens braucamais miljardieris glābt motoru pilsētu?
Vai viens braucamais miljardieris glābt motoru pilsētu?
Anonim

Pērciet zemu, pārdodiet augstu. Šī ir vienkāršā, bet spēcīgā formula, kas balstīta uz ikvienu ienesīgu biznesa darījumu, un, atkārtota pietiekami bieži, var radīt lielus panākumus. Dan Gilberts, iespējams, ir vislabāk pazīstams nacionāli kā NBA Cleveland Cavaliers īpašnieks, kurš izteica virsrakstus, kad viņš publiski sita LeBronu Džeimsu, lai noplūkt Miami Cavs. Gilberts padarīja savu likteni par Quicken Loans dibinātāju. Viņam ir 3,5 miljardi dolāru bankā, viņam pieder NBA komanda, un nesen viņš ir iesaistījies kazino gan Ohio, gan Mičiganā. Gilberts tomēr izmanto šo vienkāršo burvju formulu (nopirkt zemu, pārdodot augstu), kad runa ir par viņa Detroitas dzimto pilsētu, kas nesen kļuva par lielāko ASV pilsētu, kas paziņoja par bankrotu. Tas ir tik mazs kā tas izpaužas. Gluži otrādi, Detroitas bankrots varētu būt lieliska iespēja Gilbertam dubultot savu plānu ietaupīt Detroitu un, iespējams, radīt vēl vienu veiksmi šajā procesā!

Dan Gilberts ietaupa Detroitu / Billu Pugliano / Getty Images
Dan Gilberts ietaupa Detroitu / Billu Pugliano / Getty Images

Dzimis Detroitā 1962. gadā, Gilberta pirmais nopietns forums uzņēmējdarbībā bija 12 gadu vecumā, kad viņš un viņa jaunākais brālis sāka picērijas darbu no savas mātes virtuves. Viņi īsi piegādāja pīpes uz velosipēdiem kaimiņiem, pirms veselības aprūpes nodaļa to slēdza. Gilberts vēlāk beidzis Mičiganas štata universitātes žurnālistikas bakalaura grādu, kuru viņš turpināja ar juris doktora grādu no Detroitas Wayne Valsts universitātes tiesību skolas.

1985. gadā kopā ar dažiem kolēģiem un viņa jaunāko brāli Gilberts nodibināja Rock Financial, kas 90. gadu beigās kļuva par vienu no lielākajiem neatkarīgajiem hipotēku aizdevējiem Amerikas Savienotajās Valstīs. QuickBooks veidotājs Intuit Inc. iegādājās Rock Financial ziņojumu 532 miljoni ASV dolāru 1999. gadā pārdēvēja par uzņēmumu Quicken Loans. Tikai divus gadus vēlāk Gilberts vadīja privātu investoru grupu, lai atpirktu uzņēmumu, samaksājot tikai 64 miljonus dolāru. Šodien Quicken ir valsts lielākais tiešsaistes mazumtirdzniecības hipotēku aizdevējs un trešais lielākais kopumā.

Detroit ir bankrotējis? Tas tiešām varētu būt labas ziņas Gilbert, kurš pēdējo gadu laikā ir uzkrājis iespaidīgu portfolio - par 1 miljardu dolāru Centra Detroitas nekustamo īpašumu vērtība, kas šobrīd ir aptuveni 30 ēkas un vairāk nekā 7,5 miljoni kvadrātpēdu vietas. Viņa vīzija ir padarīt Detroitu par rosīgu tehnoloģiju centru ar vieglās dzelzceļu sistēmu, muzejiem, operas namu un daudz ko citu. Šī bankrotu varētu patiešām radīt lielisku iespēju dubultot un paplašināt. Tas ir mākslinieku modelis no Gilberta redzes par Detroitas pilsētas centru:

Glābšana Detroit / Spencer Platt / Getty Images
Glābšana Detroit / Spencer Platt / Getty Images

Daži Gilberta ievērojamie Detroitas saimniecības ietver:

  • Vēsturiskā Madisonas teātra ēka, kas tiek pārdēvēta par "M @ dison Building", kurā atrodas tehnoloģiju uzņēmumi, piemēram, Twitter un UpTo
  • Vēsturiskā dimanta ēka, kas tika pārdēvēta par "Chrysler House", godinot tās īrniekus, kuriem ir augstākā cena
  • Alberta Kahna izstrādātā pirmā nacionālā ēka
  • Čikāgas Detroitas filiāles ēka, kas ir iekļauta vēsturisko vietu valsts reģistrā, ir Federālo rezervju banka
  • Minoru Yamasaki projektēta Viena Woodward avēnija
  • Vairākuma intereses Greektown Casino

Viss teicis, Gilberta Detroitas ieguldījumi ietver aptuveni 4 miljonus kvadrātpēdu tirdzniecības platību un vēl 3,6 miljonus kvadrātpēdu autostāvvietu. Un šī telpa ir iegādāta pagrabā esošajās cenās - reizēm pat par 5 USD par kvadrātpēdu. (Kas varētu nopirkt jums luksusa dzīvokli Manhetenā, dažreiz jūs tev varēsit nopirkt visu skatu tramplīnu Detroitā.)

Tas viss papildina viņa jau iespaidīgo Cleveland ieguldījumu cache, kurā ietilpst:

  • Zirgu kazino
  • Ritz Carlton viesnīca
  • Cleveland Cavaliers basketbola komanda un Quicken Loans Arena, kur viņi spēlē
  • Amerikāņu hokeja līgas Lake Erie Monsters
  • Arēnas futbola līgas Cleveland Gladiators

Gilberta Detroitas stratēģija sākās nopietni 2010. gada vasarā, kad viņš pārcēlās uz Quicken Loans centru un aptuveni 1700 darbiniekiem no piepilsētas Livonijas līdz Detroitas pilsētai. Kopš tā laika viņš ir izlejis savus resursus, lai palīdzētu atjaunot Detroitas upes krastu, vadīt tehnoloģiju orientētu biznesa inkubatoru un veidot vieglo dzelzceļa līniju pa galveno koridoru (Woodward Avenue, kur viņa tēvs reiz bija bārs). Viņš ir arī partneris riska kapitāla fondā, kas atbalsta jaunattīstības Detroitas tehnoloģiju uzņēmumus. Cenšoties piesaistīt jaunus, izglītotus iedzīvotājus dzīvot pilsētā, Quicken Loans un daži citi uzņēmumi piedāvā īres un hipotēkas subsīdijas saviem darbiniekiem, kuri pārvietojas centrā.

Šajās dienās, ja vēlaties kaut ko paveikt Detroitas pilsētā, vērsieties pie Dan Gilberta. Viņš ir vadonis vietnes izveides iniciatīvas ar nosaukumu "Opportunity Detroit", kas iedomājies, ka iedzīvotājiem, apmeklētājiem un uzņēmumiem ir pievilcīgs pilsētas centrāks, kas ir pievilcīgs un kurā ir gaišas vietas un visprogresīvākā mazumtirdzniecības nozare. Viņš ir atbildīgs par āra apģērbu mazumtirgotāja Moosejaw piesaistīšanu un saglabāšanu pilsētā, kā arī par plānotu luksusa groceru. Baumas par dažiem mēnešiem ir pagrieztas, ka Gilberts arī piekopj Apple, lai izveidotu mazumtirdzniecības veikalu centru. Pateicoties viņa atbalstam, Detroitas piedāvājums uzņemt ESPN X-Games sacensību pilsētā bija reālas kājas (tas galu galā zaudēja Austinā, Teksasā).

Gilberts pats dzīvo Franklin, Mich., Apmēram 30 minūšu gājienā uz ziemeļiem no Detroitas, kopā ar sievu Dženiferu un viņu pieciem bērniem.Neskatoties uz visiem ļoti publiskiem darījumiem, ko Gilberts darījis, un laimi, kuru viņš uzkrājis, viņš spēlē savu privāto dzīvi tuvu vesti. Gandrīz visas viņa žurnālistikas skices ir ņemtas no viņa biznesa pasaules, kur viņš ir pazīstams kā lepns zemnieks, kurš vērtē atvērtību un sadarbību, kā arī spilgtas krāsas un komiksus.

Gilberta aktioni ir paredzēti, lai aktivizētu cīnošo Motor City, kurai nav daudz lielāka krituma. Tā ir liela likme, ne bez riskiem, bet avid sporta ventilators tiek virzīts uzvarēt. Viņš ne tikai dara to no savas sirds labestības. Ja Detroitas liktenis atsitiens, neviens no Motown nebūs lielāks uzvarētājs nekā Dan Gilbert. Bet, ņemot vērā to, ka Detroitas liela daļa izskatās tā, vai jūs domājat, ka viņš to var noņemt?:

Ieteicams: