Visdārgākās mājas, kas jebkad ir pārdotas Amerikas Savienotajās Valstīs

2024 Autors: Ethan Spencer | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 09:08

Viņi saka, ka nams ir vieta, kur atrodas sirds. Nu, ja jums pieder viena no šīm trim mājām, jums ir jābūt ļoti lielai sirdij un dārgo banku kontam. 2013. gadā vidējā amerikāņu mājas cena bija mazliet mazāka nekā 250 000 USD. Ka $ 250,000 nebūtu pietiekami, lai nopirktu apavu skapi mājās, kuras jūs gatavojaties redzēt. Tās ir trīs visdārgākās mājas, kas jebkad ir pārdotas Amerikas Savienotajās Valstīs. Visi trīs pārdoti vairāk nekā 100 miljoni ASV dolāru pēdējos divos gados. Gadījumā, ja jums būtu ziņkārīgs, ja šodien nopirktu māju par 100 miljoniem dolāru un jūs kaut kā varēja iegūt banku, lai saņemtu 30 gadu aizdevumu 5% apmērā ar 30% samazinājumu, jūs meklētu ikmēneša maksājumu $ 375,755 dolāri. Katru gadu jums būtu arī liela nekustamā īpašuma nodokļa likme. Kalifornijā, jūsu īpašuma nodokļi vien būtu apmēram $ 83000 mēnesī.

Ar šiem skaitļiem jūs tērējat gandrīz 500 000 dolāru mēnesī, lai iegūtu 100 miljonu dolāru savrupmāju. Un jūs vēl neesat dzirdējuši un pļauja mauriņu, iztīrījās baseinu, ielika orģiju telpā vai apmaksāja apkures rēķinu! Es varētu gribētu, lai būtu "pabeigti" penthouse dzīvoklis visās lielākajās pilsētās pasaulē. No otras puses, cilvēki, kuri ir pietiekami bagāti, lai nopirktu $ 100 miljonu savrupmāju, droši vien maksā par visu naudu, braucot ar atslēgu datorā pie Šveices bankas. Pa labi? Un, starp citu, lielākā daļa cilvēku uzskata, ka Candy Spelling Beverly Hills savrupmāja ir visdārgākais no visiem laikiem. Patiešām, viņa ievietoja to tirgū par 150 miljoniem dolāru, un pēc diviem gadiem to pārdod par 85 miljoniem ASV dolāru. Nepietiek, lai izveidotu šo sarakstu!

Šeit ir trīs visdārgākās mājas, kas jebkad ir pārdotas Amerikas Savienotajās Valstīs:

# 4: 117,5 miljoni ASV dolāru - deviņi akru īpašumi Silikona ielejā

2012. gada 27. novembrī anonīms miljardieris samaksāja 117,5 miljonus ASV dolāru, lai nopirktu deviņu akru īpašumu Woodside, Kalifornijā. Īpašums atrodas kalna virsotnē Silikona ielejas centrā un piedāvā 360 grādu skatu uz Woodside kalniem. Built 2005.gadā, tikai galvenā māja ir 8,900 kvadrātpēdas. Losandželosas juridiskais birojs iegādājās māju klientam, izmantojot LLC ar nosaukumu "SV Projects". Vēlāk tika apgalvots, ka Anonīms pircējs, kas atrodas aiz šī LLC, ir Masayoshi Son, SoftBank dibinātājs un izpilddirektors. Masayoshi Son šodien ir vērts 18,4 miljardu dolāru vērtībā, taču tas var būt slavens ar to, ka tiek noteikts rekords par lielāko naudas zaudējumu cilvēces vēsturē. Sākotnējā "dotcom" burbuļa pārsprāgt Masajoši redzēja savu personīgo neto vērtību, kas pietrūka no maksimālās summas 75 miljardu dolāru apmērā līdz pat 1,1 miljardam dolāru.

# 3: $ 120 miljoni - Copper Beach Estate Grīnvičā, Konektikutā

2013. gada maijā Greenwich, Connecticut, ir absolūti satriecoša īpašums, kas nonāca tirgū, pārsteidzot 190 miljonus ASV dolāru. Gandrīz tieši gadu vēlāk pircējs piekrita iegādāties 50 akru īpašumu zemu zemu cenu 120 miljonu ASV dolāru apmērā. Vienīgais galvenais nams ir 15 000 kvadrātpēdas. Šīs īpašuma piebraucamais ceļš ir 1800 pēdas garš. To sākotnēji uzcēla kāds no Andrew Carnegie's US Steel Corporation dibinātājiem 1898. gadā. 1980. gados tas tika pārdots kokmateriālu magnātam. Pārsteidzoši, ka persona, kas pēdējā laikā iegādājās šo māju, būs tikai trešais īpašnieks vairāk nekā 115 gadu laikā. Savrupmāja atrodas 50 akru īpašumā, kas galvenokārt ir atvērti lauki un meži. Viesnīcā ir daudzi tenisa laukumi, plaši augoši dārzi, divas siltumnīcas, privāts ābolu dārzs un 75 pēdu apsildāms baseins ar burbuļvannu, no kuras paveras skats uz Long Islandes skaņu. Īpašums atrodas 4000 pēdas ūdens skatu un privāto pludmali.

# 2: $ 132,5 miljoni - Broken O Ranch Augusta, Montana

2012. gada novembrī nekustamā īpašuma miljardieris Stan Kroenke izmaksāja 132,5 miljonus dolāru skaidrā naudā 124 000 akriem Broken O Ranch Augusta, Montana. Kroenke, kuram pieder Sv. Luīša ramiņi, Denveras Nuggets un Kolorādo Rapids, ir vērts $ 5,6 miljardi. Broken O Ranch ir milzīgs īpašums, kas faktiski aizņēma vairāk nekā 25 gadus kopā. Tas ir darbsaimnieks, kas katru gadu ražo 700 000 graudu pušķus un 25 000 tonnas siena. Tajā ir arī vairāk nekā 5000 govju mājās. Papildus tam, ka tas ir pilnībā funkcionējošs audzētava, īpašumā ir arī grezns 10000 kvadrātpēdu savrupmāja ar lielisku skatu uz akmeņainiem kalniem un tuvējo upi. Jāatzīmē, ka ir maz diskusiju par to, vai Broken O Ranch ir jāuzskata par vienu no visdārgākajām mājām, kādas jebkad ir pārdotas Amerikas Savienotajās Valstīs. Daži uzskata, ka lauku sēta ir vairāk par komerciālo īpašumu, kas, domājams, ir luksusa māja, kas atrodas centrā.

# 1): $ 147 miljoni - East Hampton Estate, Long Island, NY

2014. gada 3. maijā tika atklāts, ka riska ieguldījumu fondu pārvaldnieks Barry Rosensteins iztērējis 147 miljonus ASV dolāru, lai iegādātos absolūti satriecošu īpašumu East Hampton. Tas padara to par visdārgāko māju, ko kādreiz nopirka Amerikas Savienotajās Valstīs. Rosensteina ir riska ieguldījumu fonda "Jana Partners" dibinātājs, kura vadība ir USD 4,5 miljardi. Tikai 2013. gadā viņa fonds sniedza 23% peļņu, un Rosensteins nopelnīja vairāk nekā 140 miljonus dolāru algu un prēmiju apmērā. Ja pamanīsit, šis ierakstu iestatīšanas darījums notika mazāk nekā divas nedēļas pēc tam, kad # 3 ēka šajā sarakstā tika pārdota par 120 miljoniem ASV dolāru tuvējā Griničas pilsētā. Little ir zināms par īpašajām detaļām šajā East Hampton mājā.

Tātad tev tas ir! Četras dārgākās mājas, kādas jebkad ir pārdotas ASV! Ja plānojat iegādāties ārprātīgo savrupmāju, piemēram, vienu no iepriekš minētajiem, man ir divi padomi: #1) Sāciet ietaupīt naudu. #2) Gaidiet lejupslīdi.Šis ir tikai mans viedoklis, bet, kad sākat redzēt privātmājas, kas pārdod simtiem miljonu dolāru, notiek kaut kas prātīgs. Cik daudz kāda no šīm mājām būtu bijusi vērta 2008. gada oktobrī tūlīt pēc finanšu krīzes, kas ekonomiku iznīcināja? Vidēji Amerikas Savienotajām Valstīm ir recesija vismaz reizi 7 gados. Vidējā recesija ilgst 17 mēnešus, kam seko izaugsmes nedaudz vairāk par trim gadiem. Ja jūs kādu dienu vēlaties dzīvot ārprātīgajā savrupmājā, ietaupiet tonnu naudas, gaidiet milzīgu tirgus lejupslīdi, tad streikojiet. Tas notiks galu galā.