2024 Autors: Ethan Spencer | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 09:08
Ņujorkas nekustamo īpašumu miljardieris Larijs Frīdlends nebija uzņēmums, kurā viņš atrodas. Viņš patiesībā plāno kļūt par farmaceitu. 1950. gados viņš mācījās skolā šajā karjerā, kad viņš satikās ar vīrieti Nathan Miller. Millers bija Ņujorkas nekustamā īpašuma eksperts. Viņš varēja piezvanīt un pastāstīt visu, ko tu vēlētos uzzināt par to - izmēru, arhitektu, kurš bija pametuši no jumta utt., Millera zināšanas satraukti un iedvesmoja Friedland. Viņš tūlīt uzlīmējis nekustamo īpašumu, un viņa farmaceita karjera bija pagātne, jo viņš nonāca Manhattana nekustamo īpašumu trakojā pasaulē.
1962. gadā Friedland iegādājās vairākus veikalus Hārlemā, kurus pieņēma Bikforda kafejnīca. Viņa padomdevēja Nathan Miller starpniecību darījumu. Frīdlendam vajadzēja trīs hipotēkas un aizdevumu, lai samaksātu 400 000 ASV dolāru pieprasāmo cenu. (Tas ir $ 3,1 miljons 2015 dolāru.) Ātri uz priekšu 50 gadus līdz 2012, kad Friedland nopirka trīs stāsts, pirmskara koloniālās uz Madison Avenue par $ 141,5 miljoni. Šoreiz viņš samaksāja naudu. Apskatīsim, kā Larry Friedland aizgāja no aptiekas skolotāja, līdz milijardieres Ņujorkas nekustamā īpašuma mogulam.
Friedland Friedland Properties dibināja ar savu vēlu brāli Melvinu 1960. gadā. Šodien viņš ir lielākais mazumtirdzniecības īpašnieks Madisonas avēnijā ar vairāk nekā 20 ēkām. Frīdlendas nekustamo īpašumu portfelī ietilpst arī New York City automašīnu stāvvietas garāžas un daudzi, kā arī divas luksusa daudzdzīvokļu mājas. Friedland ir nomas stratēģija, kas ļauj viņa komerciālajiem īpašumiem palikt tukšiem, līdz viņš saņem īrnieku un īri, ko viņš grib. Friedland var izturēt ilgstošas vakances viņa milzīgo līdzdalību dēļ, no kuriem lielākā daļa ir bez parādiem. Frīdlendam ir ideja par īrnieku veidiem, kurus viņš grib, un viņš rokās tos uzturēt Madisonas avēnijā. Frīdlendam tas nozīmē, ka nav nekādu pretstatu.
Agrāk viņa karjeras laikā Friedland atradās Puerto Rikos atvaļinājumā, un viņš pamanīja, cik Banco Populārs bija. Viņš iegāja vienā un teica vadītājam, ka viņam bija lieliska vieta Ņujorkas bankai. Banka beidzot pārcēlās uz vienu no Frīlandes Harlem īpašumiem. Kopš tā laika Banco Popular uzsāka savu nekustamā īpašuma darījumu finansēšanu.
1965. gadā Friedland nopirka savu pirmo Madisonas prospekta īpašumu. Tolaik slavenajā ielā bija piepildīti narkotiku, mamma un pop apģērbu veikali un aparatūras veikali. Tikai 90. gados Madisonas avēnija kļuva par šikstu luksusa zīmolu galamērķi. Tādā veidā Friedland ir mazliet par laimes stāstu. Viņam bija neķītra spēja pār viņa 55 gadu karjeru nekustamajā īpašumā, lai noskaidrotu, kas būs karsts un moderns pa ceļu un nokļūt, kad kļūst lēts. Viņš ir arī pacietīgs. Viņš redz potenciālu un satver īpašumu, ja tas ir nevēlams un lēts. Tas ir tas, ko viņš darīja Madisonas avēnijā.
Frīdlenda lielākoties tiek uzskatīta par Ņujorkas labāko mazumtirdzniecības vietu vārtsargu. Savas Madisonas avēnijas īpašības vien ir vērts 1,6 miljardu dolāru vērtībā. Ikgadējā nomas maksa Madisonas ielas ielā no 57th līdz 72nd ielas vidēji pārsniedz 1600 $ par kvadrātpēdu. Īrnieku Fidlandes pašreizējā Madisonas avēnijā ir Kate Spade, Dolce & Gabbana un Ralph Lauren.
Apmēram 7 jūdzes uz ziemeļiem no Madisonas avēnijas Bronksā atrodas vēl Friedlandas īpašumu anklāvs. Friedland pieder lielākā daļa veikalu ar galveno Riverdale iepirkšanās ielu Johnson Avenue. Šeit viņš izmanto Madison Avenue Strategy - ļaujot storefronts palikt brīvs, jo viņš gaida pareizo īrnieku redzi, viņš ir par Johnson Avenue.
Friedland ir vecā skola. Viņš mīl rokasspiedienus, lai noslēgtu darījumu un atstātu pārējo pie advokātiem. Tālruņa zvani no realtors tiek reti atbildēti. Tā vietā Friedland turpina pielīdzināt viņa mentoru Nathan Miller un katru dienu sāk katru dienu pārskatīt katru pilsētas ēku. Kad brokeris zvana, viņš uzreiz zina, vai darījums ir jēga viņam vai ne.
Frīdlenda nav ieinteresēta pārcelties uz kādu no Ņujorkas strauji meistarīgiem rajoniem, piemēram, Brooklyn un Queens. Viņš izvēlas būt eksperts mazā apgabalā un salīdzina šos rajonus ar tik tālu kā Idaho.
Frīlandes īpašumi ir novērtēti 3 miljardu ASV dolāru vērtībā.
Ieteicams:
Ķīnas elektronikas kompānija Jūs nekad neesat dzirdējuši par tikko iztērēto 3,6 miljonu dolāru apmērā par domēna vārdu
Iepazīties ar neparastu ķīniešu miljardieri, kura uzņēmums Xiaomi tikko samaksāja $ 3,6 miljonus divu burtu domēna nosaukumam.
Hiroshi Mikitani ir nopelnījis 8 miljardus ASV dolāru, kuru jūs nekad neesat dzirdējuši
Neraugoties uz to, ka Japānā ir trešā bagātākā persona ar tīro vērtību 8 miljardu ASV dolāru apmērā, jūs, iespējams, nekad nav dzirdējuši par Hiroshi Mikitani vai viņa milzīgo veiksmīgo interneta impēriju: Rakuten.
ASV bagātākā nekustamo īpašumu ģimene, kuru jūs nekad neesat dzirdējuši līdz šim
Sol Goldman reiz bija Ņujorkas lielākais saimnieks. Goldman nodibināja Solil Management. Šodien viņa mantiniekiem ir 12 miljardi dolāru laimes, padarot viņu par 16. bagātāko ģimeni ASV.
Band jūs nekad neesat dzirdējuši sākt strādāt pie albuma, kurā jūs uzvarējāt? Pērciet
Šajā nedēļas nogalē notika vienaldzības meksikāņu vēdera plecu plekste. Tas ir atkarīgs no ziņas, ka post-punk absolūtā neveiksme Vaselīni ir atgriezušies pie
Viktorija Bekhema nekad nekad nevienam nekad nevienam nekad nevienam nekad nevienam nekad nevienam nekad nevienam dziedāt
Vakara Victoria Beckham's 2002 skaits 6 smash hit Mind of Own, ja jums ir, sagatavoties vissliktākajam. Jūs nekad neredzēsiet Viktoriju Bekhemu, ka tas atkal būs dzīvs. Vai arī kāds no viņas diviem solo singliem. Vai jebkura cita cilvēka dziesmas mūzikas vēsturē. Kā redzat, Victoria Beckham ir formāli atbrīvojies no mūzikas. Tas nav īsti pārsteigums - naudu satverošas Spice Girls atkalapvienošanās ekskursijas malā, Victoria Bekhems ir izmantojis tikai savu balsi, lai nepaciet
