Par 725 miljoniem ASV dolāru, jūs varētu pieder Texas Ranch lielāks nekā Ņujorkā un LA - COMBINED

2024 Autors: Ethan Spencer | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 09:08

Ja jūs atrodaties lielapjoma zemes grabšanas tirgū (piemēram, zemesriekstu sviestu vai zobu pastu, jūs faktiski ietaupat naudu, iegādājoties zemi milzīgos daudzumos), jums ir līdz 20. oktobrim, lai pārietu uz vienu no populārākajām atmiņas kartēm. Texas 500,000-acre Wagoner Ranch pārdod par cenu 725 miljoni ASV dolāru nākamajai nedēļai.

Pat ja notiek milzīgi zemes gabali, Wagoner Ranch pārdošana ir liels darījums, jo zemnieku saimniecība pieder Wagoner ģimenei visā tās 165 gadu vēsturē. Austrālijas dzimis Texas dzīvojošais nekustamo īpašumu Bernard Uechtritz, ir nolīgts, lai pārvaldītu šo vēsturisko pārdošanu, un tas ir neparasta situācija pat attiecībā uz vienu ar savu stāvu karjeru. Šeit viņš ir nesenā intervijā ar CNN par darījumu, no kura viņš stāv miljoniem, ja viņš var atrast pircēju, kas vēlas apmierināt 725 miljonu ASV dolāru pieprasīto cenu:

"Es varu jums pateikt, ka bieži vien jūs nevarat noraidīt no rokām piedāvājumu par vairākiem simtiem miljonu dolāru - jūs pat neiedrošināsiet deju grīdā ar vairākiem simtiem miljonu dolāru."

Tomēr, neskatoties uz Vagonera klana augsto (un acīmredzami neapstrīdamo) cenu, Uechtritz skaidri norāda, ka Wagoner Ranch var praktiski pārdot sevi. Pie 500 000 lielajiem akriem tas ir vislielākais audzētavs jebkurā Amerikas Savienotajās Valstīs, kas ir lielāks nekā kopējā gan Ņujorkas un Losandželosas zemes platība, un visa aplīta ar vienu žogu. Šī žoga iet caur sešiem Texas apgabaliem, un Uechtritz saka, ka, kad viņš uzņemas potenciālos pircējus ar helikopteru pārlidojumu, lai iegūtu priekšstatu par to, kas ir īpašums, tas aizņem vismaz divas stundas:

"Ja uzņemšu pircējus uz apskates laiku, lai iegūtu aptuvenu pārskatu, tas aizņem apmēram stundu un 45 minūtes, tāpēc es pēc tam varu parādīt vienu vai divas dienas, bet intensīvāks ceļojums ilgst trīs vai četras dienas. Bet tas ir Tas ir tik skaisti, kā es teicu, viens no sava veida. Tas gatavojas audzēt vēsturi."

Pat pieņemot, ka nedēļas laikā jūs varat saņemt 725 miljonus dolāru kopā, jums joprojām ir pāris šķēršļi, lai šķērsotu, ja vēlaties būt jaunais Wagoner Ranch īpašnieks. Attiecībā uz vienu, tādas īpašas īpašumtiesības iegāde kā šī ir milzīga atbildība, un ir skaidrs, ka jūs, iespējams, plānojat veikt Wagoner Ranch zirgu skriešanās sacīkstes un citas saimniekošanas tradīcijas, jo apkārtējās kopienas ir pieradušas pie tā tas maigi), ne tikai uzsist to un padarīt ātri buks. Tātad ir jautājums par zemnieku īpašumtiesību tiesībām - ar desmito daļu no zemnieku masas, kam jau ir meklēta eļļa, 25% no tiesībām uz jebkuru eļļu vai minerālvielām, ko jūs varētu iezagt, paliek Wagoner ģimenē, pat pēc tam, kad pārdošana tiek pabeigta.

Ja Wagoner Ranch vēl joprojām izklausās kā labs pirkums, un jūs domājat, ka jūs varat savākt kopā 725 miljonus dolāru no šī brīža līdz 20 oktobrim, noteikti vajadzētu sniegt Bernard Uechtritz zvanu.